?? 二線城市正逐漸取代一線城市成為房?jī)r(jià)上漲先鋒
???? 5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月份70個(gè)大中城市價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市僅5個(gè)，而上漲的城市則多達(dá)65個(gè)，上漲比例約為93%，創(chuàng)28個(gè)月新高。此外，在環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，新建商品房?jī)r(jià)格最高漲幅為5.8%，最低為下降0.5%。值得注意的是，與上年同月相比，70個(gè)大中城市中同比價(jià)格變動(dòng)最高漲幅為63.4%，最低為下降3.2%。
???? 亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)指出，從環(huán)比數(shù)據(jù)中可以看出，全國(guó)各地大中城市房?jī)r(jià)已開始出現(xiàn)全面翻盤。其中，以北上廣深為代表的一線城市一直以來(lái)就是房?jī)r(jià)回漲的“先行軍”，這與其發(fā)展規(guī)模及所占據(jù)的資源優(yōu)勢(shì)是分不開的。另外，這些城市由于連續(xù)集中開發(fā)，使其土地儲(chǔ)備已逐漸枯竭，使得這些一線城市，雖然受到限購(gòu)收緊政策的影響，但仍無(wú)法阻擋房?jī)r(jià)上升的趨勢(shì)。
???? 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從新建商品住宅房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中可以看出，二線城市正逐漸取代一線城市成為房?jī)r(jià)上漲的先鋒，其中，合肥、廈門、南京的單月漲幅更是超過(guò)3%。
???? 張大偉認(rèn)為，未來(lái)政策“托底蓋帽”將成為新常態(tài)，預(yù)計(jì)一線城市在政策影響下，二季度成交或?qū)⒔禍兀€城市將成為后續(xù)市場(chǎng)的主要熱點(diǎn)。