? ?1. 資產(chǎn)不實：申請者擁有與正常收入情況不匹配的豪宅和豪車、產(chǎn)權(quán)時間和貸款申請時間較近等（現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價無市，處置風險要遠高于一般商品房）。
? ? 2. 負債率高：申請者的負債率最好不要超過70％，負債率過高的申請很容易被拒絕，理由很簡單，潛在風險高。
? ? 3. 夸大能力：能接受10%以上貸款利率的申請者，銀行會傾向于認為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會由于在這方面是否相信你。所以申請者不要夸夸其談，如實反映情況，爭取獲得更多的信任。
? ? 4. 征信太差：銀行著重看近兩年的征信，如果當前有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，申請者一定要保持良好的信用記錄。
? ? 5. 資料欠缺：資料不齊只有兩個原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實經(jīng)營、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個貸款流程最費時的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財建議要申請貸款的財蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У摹?/div>
? ? 6. 銀行政策：銀行的方針政策首先是由總行定，具體到分行支行又會根據(jù)領(lǐng)導的偏好而調(diào)整。由于人在變，所以政策也會一直在變。因此貸款前，解讀政策是第一步。
? ? 7. 貸款經(jīng)理：貸款經(jīng)理會跟進整個貸款環(huán)節(jié)，對客戶情況最清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個責任心強、工作認真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復補資料的事情。
? ? 8. “人品”問題：雖說人品如何多看運氣，但是有一些方面還是財蜜能夠控制的，比如營造出一個良好的辦公環(huán)境和家庭環(huán)境（這反映出一個人的管理能力如何，不要小視），言談舉止和處世態(tài)度也能反應(yīng)一個人的內(nèi)涵和修養(yǎng)（不要閃爍其詞，盡量言簡意賅）。
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