?國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，前8個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)投資增速持續(xù)放緩，銷售指標(biāo)繼續(xù)下降，8月國(guó)房景氣指數(shù)降至近20個(gè)月最低值。不過(guò)，從8月單月的成交量看，雖然同比跌幅較大，但環(huán)比則有輕微上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年將出現(xiàn)住宅成交量底部，明年可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)底部。
? ? ?數(shù)據(jù)顯示，1~8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)5.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.2%，增幅較上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，投資增幅目前已連續(xù)7個(gè)月持續(xù)回落，并且已連續(xù)4個(gè)月處于15%以內(nèi)的較低水平。
? ? ?從新開(kāi)工和拿地情況看，1~8月，房屋新開(kāi)工面積11.44億平方米，同比下降10.5%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2.08億平方米，同比下降3.2%，已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)同比下滑；土地成交價(jià)款5694億元，同比增長(zhǎng)12.8%。
? ? ?從銷售情況看，1~8月份，商品房銷售面積6.5億平方米，同比下降8.3%。商品房銷售額4.17萬(wàn)億元，同比下降8.9%。其中，8月商品房銷售面積8507萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲4.8%，同比下降12.4%；商品房銷售額為5346億元，環(huán)比上漲3.2%，同比下降13.4%。
? ? ?鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，目前樓市依然處于調(diào)整態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)第四季度新開(kāi)工量還將繼續(xù)延續(xù)當(dāng)前同比降幅趨緩的態(tài)勢(shì)。
? ? ?上海易居房地產(chǎn)研究院副院楊紅旭表示，看年初以來(lái)的累計(jì)數(shù)據(jù)，確實(shí)繼續(xù)降溫，但看反映短期的月度數(shù)據(jù)，則成交量有企穩(wěn)跡象。下半年將出現(xiàn)住宅成交量底部，明年可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)底部。“應(yīng)該是最差的時(shí)候了，維持全年房地產(chǎn)銷售個(gè)位數(shù)下跌、房地產(chǎn)價(jià)格軟著陸的預(yù)測(cè)。”世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松說(shuō)。
