佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成表示，2014年佳兆業(yè)的銷售目標(biāo)是300億元，今后會保持每年20%的增長。未來公司將根據(jù)銷售情況穩(wěn)健謹(jǐn)慎拿地，并仍將專注于一二線城市地塊。

　　去年凈利大增65%

　　年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)2013年?duì)I業(yè)額同比上升63%至195.23億元。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2013年佳兆業(yè)以銷售總額及銷售面積計(jì)算均位列榜首。2013年，深圳佳兆業(yè)城市廣場以銷售總額及銷售面積計(jì)算均成為深圳單盤銷售冠軍。

　　截至2013年12月31日，佳兆業(yè)集團(tuán)推售面積約為276萬平方米，年內(nèi)已售面積為245萬平方米，集團(tuán)在大中城市的整體去化率約為70%，平均去化率超過58%。

　　財(cái)務(wù)比率方面，得益于投資節(jié)奏、運(yùn)營策略的調(diào)整，佳兆業(yè)集團(tuán)去年負(fù)債率由82.4%下降至62.1%，低于行業(yè)平均水平。數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)目前賬上現(xiàn)金充裕。截至2013年12月31日，佳兆業(yè)集團(tuán)現(xiàn)金及銀行結(jié)余較2013年6月30日上升41%至87.06億元。

　　一二線城市貢獻(xiàn)率大增

　　郭英成表示，充裕的資金為未來發(fā)展提供靈活性，2013年已吸納多幅一二線城市的優(yōu)質(zhì)土地儲備，將會繼續(xù)物色具潛力的項(xiàng)目，支持未來增長。

　　而截至2013年12月31日，佳兆業(yè)集團(tuán)新購?fù)恋丶s310萬平方米，總價(jià)為141億元。較之2012年在一二線城市的78%的購地比例，2013年集團(tuán)所購?fù)恋刂杏?2%位于一二線城市。

　　積極布局一二線城市亦獲得豐厚回報(bào)。2013年全年，佳兆業(yè)集團(tuán)來自一二線城市的銷售貢獻(xiàn)由2012年的42%上升到了58%。其中深圳區(qū)域提供了整體銷售額的30%。

　　截至2013年12月31日，集團(tuán)合約銷售平均售價(jià)為每平方米9760元，同比增長45%。

　　據(jù)介紹，銷售均價(jià)的上升主要由于來自深圳市場的貢獻(xiàn)增加。數(shù)據(jù)顯示，一二線城市競爭雖然激烈，但一二線城市的供應(yīng)也少、去化很快，相應(yīng)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)也比較小，強(qiáng)勁的需求以及較為理想的樓價(jià)，將帶來更高的毛利率。

　　郭英成預(yù)計(jì)，未來來自一二線城市的銷售貢獻(xiàn)率將占比約60%~70%，2013年該比例為58%，未來佳兆業(yè)集團(tuán)會仍以一二線城市為主，但也不會放棄三線城市。