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四川五城市試點“共有產(chǎn)權”住房 初步方案形成

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-06-13 08:31  瀏覽次數(shù):42
  早在今年4月初,國家住建部下發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部關于做好2014年住房保障工作的通知》,確定成都、北京、上海、深圳、淮安、黃石為全國共有產(chǎn)權住房的六大試點城市。這意味著成都將開始嘗試老百姓和政府“合伙”買房的新住房模式。今日,記者從四川省住建廳住房和改革保障處獲悉,四川另外4個二級城市將與成都一起試點“共有產(chǎn)權”住房模式,目前初步方案大致成形。
 
   “主要是從城市規(guī)模大小、保障人群多少,以及地方政府意愿的角度考慮。”四川省住建廳有關負責人向記者介紹,這次選擇樂山、德陽、遂寧、宜賓和成都一起試點“共有產(chǎn)權”住房是基于多方面的考慮,“目前五個城市已經(jīng)開始啟動設計方案,初步方案大體成形,最后還需要省上審批。”
 
  據(jù)了解,關于共有產(chǎn)權住房的管理和使用等相關事宜,已經(jīng)納入到《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例(草案)》中,該草案已經(jīng)通過四川省十二屆人大常委會第六次會議審議。
 
  此外,目前,我國住房保障有實物保障和貨幣補貼兩種方式。實物保障性住房按照供應方式,可以分為租賃型保障房和購置型保障房,租賃型包括廉租住房和公共租賃住房,購置型包括經(jīng)濟適用住房、限價商品住房。該《條例》對其進行歸并,將租賃型保障房中的廉租房與公共租賃住房并軌管理,統(tǒng)一為公共租賃住房;將購置型保障房中的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等并軌管理,統(tǒng)一為共有產(chǎn)權住房。
 
  《條例》指出,所稱的共有產(chǎn)權保障房,是住房實物保障的一種補充和輔助類型,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向住房實物保障對象供應的保障性住房,其供應對象應當與公共租賃住房保障對象相銜接。
 
  簡單而言,共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權由政府和購買人共同擁有,產(chǎn)權比例根據(jù)雙方出資比例確定分割。其中,政府的出資包括減免的土地收入和稅費。根據(jù)草案,購買共有產(chǎn)權住房滿5年的,允許上市轉讓;不足5年需出售的,由政府回購,禁止上市交易。
 
  “我比較關注這個問題,希望具體的細則能盡早出臺。”今年29歲的成都市民卓輝介紹,自己一直在關注“共有產(chǎn)權”試點的情況,“作為打工者,才出來沒幾年,一個人買房顯得困難一些,如果能夠和政府合伙買房,還是非常好的一件事。”
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