業(yè)績簡報

　　深國商：一季度預(yù)虧 因皇庭廣場營收少所致

　　4月14日，深圳市國際企業(yè)股份有限公司公布其2014年第一季度業(yè)績預(yù)告。報告稱，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3300萬元—4300萬元，基本每股收益虧損約0.15-0.19元。

　　深國商稱，虧損的主要原因為大型購物中心均有一定的培育期。公司核心項目皇庭國商購物廣場于2013年12月25日開業(yè)，因開業(yè)時間較短，商場尚處于推廣和培育期，營業(yè)收入少以及財務(wù)費用有所增加所致。

　　另悉，1月17日，深圳市國際企業(yè)股份有限公司公布，預(yù)計2013年歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利23-24億元，基本每股收益盈利約10.41-10.86元。

　　廣聚能源：一季度盈利1700萬 同比扭虧

　　廣聚能源周一盤后發(fā)布業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計今年一季度盈利1700萬元，同比扭虧為盈。

　　公司表示期內(nèi)扭虧的主要原因是，第一季度主營業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定;參資企業(yè)深圳南山熱電股份有限公司預(yù)計較去年同期虧損減少;本期出售參資企業(yè)深圳市三鼎油運(yùn)貿(mào)易有限公司22%股權(quán)獲得投資收益。

　　中房地產(chǎn)：首季業(yè)績由“預(yù)虧”變“預(yù)增”

　　中房地產(chǎn)14日晚間發(fā)布2014年第一季度業(yè)績預(yù)告修正公告，凈利潤由原來預(yù)計的虧損約2100萬元大幅調(diào)高為盈利約5321萬元，相應(yīng)的變動幅度由-145.05%變?yōu)樵鲩L約14.21%，同樣每股收益由-0.07元改為0.18元。2013年一季度，中房地產(chǎn)(行情 專區(qū))實現(xiàn)凈利潤約4659萬元，每股收益0.16元。

　　中國海誠：業(yè)績提升 兩度股權(quán)激勵助力

　　據(jù)了解，中國海誠現(xiàn)已推行兩批股權(quán)激勵計劃，時間分別為2011年12月和2013年12月。公司兩次合計激勵對象408人，占公司總?cè)藬?shù)8.89%;涉及股份1517.23萬股，占公司股本總額7.39%。胡小平表示：“無論是授予份數(shù)還是授予人數(shù)的比例都大大突破了國資委原則性規(guī)定，主要是考慮到中國海誠的特點，公司既是一家工程型企業(yè)，也是一個設(shè)計型企業(yè)，所以人的因素頗為重要。”

　　公司近期獲批的第二批股權(quán)激勵計劃，在激勵范圍和力度上有所增強(qiáng)。根據(jù)預(yù)案，公司授予269名激勵對象799.03萬份股票期權(quán)，獲授額度占總股本的3.89%，授予時間為2014年3月3日，行權(quán)價格為14.59元。

　　預(yù)案顯示，該批股權(quán)激勵項目將從2016年5月份開始，分3年均速行權(quán)。三次行權(quán)條件分別為2012~2015、2013~2016、2014~2017年凈利潤復(fù)合增長率不低于15%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率分別不低于15%、15.5%、16%，且兩個指標(biāo)都不低于對標(biāo)企業(yè)75分位水平。對此，民生證券的研究報告認(rèn)為，“不低于對標(biāo)企業(yè)75分位水平”這一約束指標(biāo)要求甚高，按照近幾年的行業(yè)增速進(jìn)行測算，公司業(yè)績增速需達(dá)到30%。

　　資本金融

　　中國建筑：A股市值不抵香港子公司市值

　　中國建筑(行情 股吧 買賣點) (601668)昨日收盤價3.05元，市值915億元;但它在香港股市擁有的上市公司股權(quán)價值卻超過了這個數(shù)字。

　　綜合中國建筑在港股中國海外發(fā)展、中國建筑國際、中國海外宏洋集團(tuán)的股份市值為1234億港元，折合人民幣為990億元。

　　凱德商用：復(fù)牌 獲大股東每股2.22坡元提私有化

　　凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司4月15日早間公告，母公司凱德CapitaLand Limited(“CapitaLand”)的全資附屬公司Sound Investment Holdings Pte. Ltd.作為要約人，提出以每股2.22新加坡元自愿有條件現(xiàn)金收購凱德商用股本中除母公司擁有、控制的余下全部普通股，以便將凱德商用除牌。

　　公告解釋，除牌指要約人及凱德計劃使凱德商用成為凱德的全資附屬公司，且無意維持凱德商用的上市地位。

　　據(jù)介紹，截至本公告日期，CapitaLand持有凱德商用2,544,020,000股股份，占凱德商用已發(fā)行股本65.3%。而要約價亦較CMA Group于2013年12月31日的經(jīng)審核綜合凱德商用擁有人應(yīng)占每股資產(chǎn)凈值1.84新元溢價約20.7%。

　　雅居樂：簽訂4.75億美元定期貸款 為期8個月

　　雅居樂地產(chǎn)控股有限公司公告宣布，4月14日，該公司及若干附屬公司與渣打銀行(香港)有限公司、恒生銀行有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司訂立信貸協(xié)議，獲得4.75億美元定期貸款信貸，為期8個月。

　　信貸協(xié)議規(guī)定產(chǎn)生違約的若干情況，其中包括：控股股東陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜及陳卓南，不再共同直接或間接擁有超過50%雅居樂全部已發(fā)行普通股本，或不再或停止享有行使對雅居樂的管理控制權(quán)。

　　據(jù)悉，這已不是雅居樂今年首次舉債。

　　上海農(nóng)工商房地產(chǎn)：將借殼海博股份

　　4月11日晚間，停牌近一半個月的上海海博股份有限公司再發(fā)重大資產(chǎn)重組停牌公告稱，經(jīng)與有關(guān)各方論證和協(xié)商，光明食品(集團(tuán))有限公司等擬以其所持有的農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司股權(quán)等與該公司進(jìn)行發(fā)行股份購買資產(chǎn)類重大資產(chǎn)重組事項。

　　根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)申請，該公司股票繼續(xù)停牌。

　　公開資料顯示，農(nóng)工商房地產(chǎn)及海博股份的第一大股東均為光明集團(tuán)。截至2013年底，光明集團(tuán)實際持有農(nóng)工商房產(chǎn)的股份比例為96.57%。其中，光明集團(tuán)直接持有農(nóng)工商房產(chǎn)72.55%的股份，光明集團(tuán)通過全資子公司間接持有農(nóng)工商房產(chǎn)24.02%的股份。截至2013年底，光明集團(tuán)持有海博股份的比例為35.81%。

　　云南城投：擬為旗下項目開發(fā)融資60億

　　4月14日，云南城投置業(yè)股份有限公司公告稱，公司控股股東云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司擬與建信資本公司、中岳華泰公司、彩云之南公司共同投資設(shè)立彩云之南城鎮(zhèn)化發(fā)展基金合伙企業(yè)。

　　該基金將對云南城投下屬的龍江公司、龍瑞公司、盤龍城公司及關(guān)坡二期項目以股權(quán)加債權(quán)的形式進(jìn)行投資，投資金額為60億元。

　　在這60億元融資中，建信資本公司出資44.55億元，占出資比例的74.25%;省城投集團(tuán)出資14.85億元，占比24.75%;中岳華泰公司出資0.3億元，占比0.5%;彩云之南公司出資0.3億元，占比0.5%。

　　金地商置：獲1.5億元港元有期貸款融資

　　4月14日，金地商置集團(tuán)有限公司公告稱，其與一家銀行訂立融資函，獲得本金最高達(dá)1.5億港元的有期貸款融資。

　　根據(jù)融資函，金地商置的控股股東輝煌商務(wù)有限公司就該融資出具連帶無條件及不可撤銷的擔(dān)保。此外，輝煌商務(wù)有限公司應(yīng)在融資本金到期還款日前保持為金地商置的主要股東，并在所有時間維持對該公司的管理控制權(quán)，否則可被視為融資函項下的違約事件，貸款可能即時到期及須予償還。

　　金地商置稱此筆融資將用作集團(tuán)一般營運(yùn)資金需求。

　　招商地產(chǎn)：擬掛牌轉(zhuǎn)讓蛇口科技大廈等五個商業(yè)項目

　　4月14日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司公告宣布，該公司擬與深圳招商商置投資有限公司所擁有的蛇口科技大廈、招商科技大廈二期、花園城數(shù)碼大廈、蛇口花園城商業(yè)中心、新時代廣場五項資產(chǎn)及300萬現(xiàn)金出資設(shè)立五家子公司。

　　五家子公司依法成立后，其100%股權(quán)將在產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行公開掛牌并轉(zhuǎn)讓。公司將聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對上述五項資產(chǎn)及其成立的五家子公司100%股權(quán)進(jìn)行價值評估，評估基準(zhǔn)日為2014年4月30日。

　　招商地產(chǎn)稱，公司通過此項交易，可實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提升、盤活成熟投資性物業(yè)所沉淀的資金，打造商業(yè)不動產(chǎn)管理品牌，為未來進(jìn)一步的資本運(yùn)作做好準(zhǔn)備。

　　東原地產(chǎn)：擬收購上海中勝資產(chǎn)管理公司35%權(quán)益

　　4月14日，東原地產(chǎn)控股有限公司公告宣布，間接全資附屬公司漢鼎投資有限公司與上海東勝股權(quán)投資有限公司訂立諒解備忘錄。

　　備忘錄顯示，漢鼎投資向上海東勝收購上海中勝達(dá)資產(chǎn)管理有限公司的35%權(quán)益，以及合作在中國其他地方發(fā)展金融及投資業(yè)務(wù)，其他條款及條件仍有待協(xié)商。

　　公告顯示，上海東勝主要從事股本投資、股本投資管理及投資顧問業(yè)務(wù)，其附屬則主要從事金融投資及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。由根據(jù)中國法律成立的有限責(zé)任公司重慶東銀控股集團(tuán)有限公司全資擁有，而在公告日期，重慶東銀由羅韶宇先生及其配偶趙潔紅女士分別擁有約77.78%及22.22%股本權(quán)益。

　　其他公告

　　蘇州：今日18宗地64億起拍 預(yù)計超16家房企參與

　　根據(jù)蘇州市國土資源局的出讓計劃，4月15日中午1點半，蘇州市將有18宗地掛牌截止并進(jìn)行現(xiàn)場競價。

　　據(jù)蘇州本地媒體消息，此次土拍預(yù)計將超過16家房企參與現(xiàn)場競價，其中包括金科、旭輝、海亮、金輝、中鐵、朗詩、萬科、蘇高新、新城、綠地，招商等。

　　出讓公告顯示，該18宗地中，9宗純住宅地塊，6宗商業(yè)用地，3宗商住混合用地，出讓土地面積共計109.94萬平米，總起拍價約達(dá)64億元。

　　佳兆業(yè)：南京首個項目擬2015年上半年銷售

　　佳兆業(yè)在南京首個項目案名定為“佳兆業(yè)城市廣場”。據(jù)介紹，目前項目正在規(guī)劃設(shè)計和前期策劃階段，預(yù)計在2015年上半年上市銷售。

　　南京佳兆業(yè)城市廣場位于河西新埂街北側(cè)，隸屬河西南部新城的核心區(qū)域，占地約11萬平米，容積率2.75，總建筑面積約30萬平米，是佳兆業(yè)集團(tuán)在南京的首個項目，也是佳兆業(yè)集團(tuán)在長三角戰(zhàn)略布局中的重要項目。而未來，佳兆業(yè)不排除會進(jìn)入兩江區(qū)域等城市新興板塊開發(fā)高品質(zhì)的剛需住宅物業(yè)。

　　嶺南園林：獲一項發(fā)明專利 提升競爭力

　　嶺南園林周二午間披露，公司近日獲得一項發(fā)明專利證書，專利名稱為“樹木滴注液及其使用方法”。

　　公司稱，此項專利的取得不會對公司經(jīng)營產(chǎn)生重大影響，但有利于保護(hù)和發(fā)揮自主知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢，形成持續(xù)創(chuàng)新機(jī)制，提升核心競爭力。