新華保險董事長康典近日在接受中國證券報記者采訪時表示,投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式還在審慎探索的過程中,希望能找出可復(fù)制的商業(yè)模式。目前新華保險在股權(quán)投資方面集中于健康和養(yǎng)老領(lǐng)域,同時也在與多個地方積極商討投資城鎮(zhèn)化建設(shè)項目,以尋求可接受的投資效益。
2013年以來,多家保險公司積極尋求養(yǎng)老地產(chǎn)機會,但目前尚未出現(xiàn)運營成熟的養(yǎng)老社區(qū)。7月1日,保監(jiān)會在4個城市開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點,目前還沒有保險公司提交參與試點的申請。
康典表示,這方面的商業(yè)模式還有待謹(jǐn)慎探索。新華保險希望探索的是“純養(yǎng)老”,房子不是賣,起碼短期內(nèi)不賣,在政策和規(guī)則界限內(nèi)摸索客戶可承受、公司可盈利的一條路,公司為此測算過多個風(fēng)險模型??紤]到養(yǎng)老業(yè)務(wù)賺錢很難,如果達不到預(yù)定投資收益,是否有其他辦法可以作為附加收入,最后使項目整體仍能盈利?
新華保險還在嘗試分擔(dān)風(fēng)險,與地產(chǎn)商合作,在養(yǎng)老地產(chǎn)中加入健康服務(wù)、生活支持等功能。康典表示,一旦科學(xué)有效的商業(yè)模式得到證明,就可以迅速鋪開,目前相關(guān)模式還在探討階段。
康典表示,新華保險不僅現(xiàn)有資產(chǎn)配置是穩(wěn)健的,對于投入到其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)也非常審慎,在股權(quán)投資方面比較大的動作集中于健康和養(yǎng)老兩個領(lǐng)域,因為二者可以與壽險業(yè)產(chǎn)生很強的協(xié)同效應(yīng)。
上半年,在“新廣州、新商機”2014年招商推介會上,新華保險等3家保險公司與廣州市政府簽約,擬將共400多億保險資金投入當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施和城建項目。新華保險簽約的投資份額為200億元,目前資金尚未到位,目標(biāo)已明確為投向廣州城建項目。
康典表示,與廣州市的合作項目還在推進過程中,同時公司也在與北京等地交流,希望加入“能夠帶來可接受的回報、風(fēng)險別太大”的城鎮(zhèn)化建設(shè)項目,具體可接受的投資效益要視具體地域和項目而定。?